2020년 개별공시지가 조회

개별공시지가는 부동산에서 사용되는 용어로, 표준지공지시가로 산정한 개별 토지의 단위면적당 가격을 말합니다.

이 토지 가격은 단위면적당 원/㎡(제곱미터)로 매년 국토교통부에서 기준일자 1월1일을 기준으로 책정된 가격을 5월말에 공시합니다. 평당 개별공시가를 알고 싶은 경우에는 국토교통부에서 제공한 원/제곱미터당 가격에 3.3 을 곱하면 알 수 있습니다.

1제곱미터 개별공시가가 100만원이라면 평당 개별공시가격은 약 330만원임을 알 수 있습니다.

개별공시지가는 해당 토지에 있는 아파트, 빌라 등의 건축물 등의 가격은 제외하고, 순수한 토지 가격을 의미합니다.

2020년 개별공시지가는 지난 2020년 5월 29일에 공시되었으며, 공시지가 책정 기준일자는 2020년 1월 1일입니다.

개별공시지가 확인을 위해서는 국토교통부에서 제공하는 ‘부동산공시가격 알리미’ 사이트에 접속하시면 됩니다.

별도의 회원가입이나 로그인 절차 없이 개별공시지가를 바로 확인하실 수 있습니다.

공시시가조회를 위해 국토교통부 부동산 공시가격 알리미 사이트에 접속합니다.

그리고 우측 상단의 ‘개별 공시지가’ 메뉴를 선택합니다.

공시지가 확인을 위한 지역(시도)을 선택합니다. 개별공시지가는 각 시도에서 각각 제공하므로 원하는 지역을 선택하시면 해당 지역의 지자체 사이트로 접속됩니다.

개별 지자체 사이트 주소는 다르지만, 개별공시지가 열람 화면은 대부분의 시도 지자체 사이트가 동일하게 구성되어 있기 때문에 이용방법은 동일합니다.

서울특별시의 특정 지역의 개별공시지가를 알아보기 위해 ‘서울특별시’를 선택해 보도록 하겠습니다.

※ 참고로 보동산공시가격 알리미 사이트에서는 개별공시지가에 대해 가격 열람만 가능하기 때문에 만약 증명용 ‘개별공시지가 확인서’가 필요한 경우에는 해당 시군구청 종합민원실 또는 주민센터, 온라인 부동산민원 발급서비스를 이용하여 발급받으셔야 합니다.

서울시에서 제공하는 ‘일사편리 서울 부동산정보조회 시스템’ 페이지로 이동합니다.

개별공시지가 조회를 원하는 지역의 주소를 입력합니다. 지번 및 도로명주소 모두 조회할 수 있습니다.

임의로 ‘서울특별시 송파구 잠실동 일반 1’ 의 주소를 입력하고 [검색] 버튼을 클릭합니다. (조회를 원하는 특정 주소가 있는 경우, 해당 주소를 입력하고, [검색] 버튼을 클릭하면 됩니다.

아래는 서울특별시 송파구 잠실동 1번지 주소의 토지 가격(개별공시지가) 정보입니다.

2020 개별공시지가 조회

해당 지역의 경우는 1996년부터 2020년 개별공시지가 조회까지 가능합니다. (지역마다 최초 공시 년도가 다를 수 있습니다.)

서울특별시 송파구 잠실동 1번지의 1996년 개별공시지가는 1제곱미터당 7만2천원이었으며, 2020년 현재 450,000원입니다. 약 25년동안 6.25배 상승했음을 알 수 있습니다.

국토교통부 부동산공시알리미 서비스를 통해서 조회하면 이렇게 과거 개별공시가격부터 현재 공시가격까지 모두 확인하실 수 있습니다.

잠실동 1번지는 제곱미터당 45만원이므로, 평당 가격으로 환산하면 약 148만5천원(평당)임을 알 수 있습니다.

참고로 현재 롯데월드타워가 위치한 송파구 신천동 29번지의 2020년 개별공시지가 가격은 4700만원에 달합니다. 평당 가격으로 환산하면 약 1억5천만원임을 알 수 있습니다.

이처럼 조회하기 원하는 지역의 주소(지번 또는 도로명)를 입력하고 조회하시면 개별공시지가를 확인하실 수 있습니다.