한국부동산원 부동산 공시가격 알리미 사이트를 통해 2024년 표준지 공시지가 조회하기
‘표준지’는 토지를 평가할 때, 기준으로 삼는 필지를 말합니다. 토지의 개별공시지가 산정의 기준이 되며, 시군구에서 매년 산정하는데, 2024년의 표준지는 2023년 대비 평균 1.1% 상승하였습니다.
표준지 공시지가는 매년 1월 1일 기준의 토지에 대한 적정 가격을 평가하고, 이를 공시합니다.
2024년 표준지 공시가격은 한국부동산원에서 관리 및 운영하고 있는 부동산 공시가격 알리미 사이트를 통해 조회하실 수 있습니다.
1) 부동산 공시가격 알리미 사이트 접속
국토교통부 한국부동산원에서 운영하는 부동산 공시가격 알리미 사이트에 접속합니다. 네이버 또는 구글 검색 사이트에서 ‘부동산 공시가격 알리미’를 검색하여 사이트에 접속하시거나 여기 링크를 눌러 사이트에 접속합니다.
2) 표준지 공시지가 메뉴 선택
부동산 공시가격 알리미 사이트에 접속한 후, 상단 메뉴에서 ‘표준지 공시지가’ 메뉴를 선택합니다.
3) 표준지공시지가 열람 (텍스트 검색)
아래와 같이 표준지공시지가 열람 페이지로 이동하였다면 아래와 같은 화면이 표시됩니다.
기본적으로 텍스트 검색(지번 및 공시기준일 검색)이 선택되어 있는데, 표준지 공시가격을 조회하고 싶은 지역을 선택한 후, 하단의 [검색] 버튼을 누릅니다. 참고로 2024년 상반기에는 작년의 공시지가 정보까지 확인하실 수 있습니다.
아래는 예시로 ‘경기도 고양시 일산서구 일산동’을 선택하였습니다.
바로 하단에 표준지공시지가가 매겨진 소재지의 정보가 모두 표시됩니다. 총 58건의 지역이 검색되었으며, 공시지가를 확인하기 원하는 원하는 소재지를 목록에서 찾습니다.
목록에는 소재지의 주소, 면적, 지목, 공시지가 정보를 포함하여 지리적 위치 정보, 토지의 용도, 주변 환경 및 도로 교통 상황, 토지의 형상 등의 정보도 제공하고 있습니다.
토지에 대한 표준공시지가가 어떻게 산정되었는지 그 기초자료를 확인하기 원하신다면 목록에서 해당 토지 소재지의 [산정기초자료] 버튼을 클릭합니다.
그러면 아래와 같이 표준지공시지가 산정 기초자료 내용이 팝업창으로 표시됩니다.
표준지 공시지가 산정 기초자료는 다음과 같은 정보를 제공하고 있습니다.
- 공시지가 : 소재지 (전년도와 금년도 공시지가)
- 토지 특성 자료 :
- 위치 및 주위 환경 (도로명 주소, 지리적 위치, 주위 환경)
- 공적 특성 (지목, 용도지역, 용도 지구, 토지면적, 도시/군 계획시설, 저촉률)
- 물적 특성 (도로접면, 형상, 고저, 이용상황, 일단지여부, 유해시설접근성)
- 가격 참고 자료 : 소재지의 거래 사례 정보 (계약일 및 매매 금액)
- 공시지가 산정 의견
산정 의견에는 왜 표준지 공시지가를 그렇게 산정하였는지 담당자의 의견을 확인할 수 있습니다.
4) 표준지공시지가 열람
표준지공시지가 열람 페이지에서 상단의 [지도검색] 탭을 누르면 직접 지도를 보면서 소재지를 파악하여 공시지가를 확인하실 수도 있습니다.
아래는 지도에서 서울시 송파구 삼전동을 선택하여 해당 지역의 표준지 공시지가를 조회한 화면입니다.
위의 가이드를 참고하시어 표준지 공시지가를 확인하시기 바랍니다.
※ 관련 자료 더 보기
- 아파트 실거래가 조회 정보 (2024년)
- 표준지 공시지가와 개별 공시지가란?